Для особняка купцов Варваровых утвердили границы охранных зон
В Ейске официально утвердили охранные зоны вокруг здания, где в 1943 году работал штаб Азовской военной флотилии. Дом имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. В охранных зонах прописывают правила для новой застройки: допустимую высоту зданий, материалы, плотность размещения домов.
Что это меняет для города? Теперь любой новый дом рядом с памятником придётся согласовывать с учётом ограничений. Прописаны допустимая высота, материалы отделки, плотность застройки. Ограничения нужны, чтобы новые постройки не мешали восприятию памятника и не портили исторический облик района.
От торговой династии до штаба флотилии
Дом построили на рубеже XIX и XX веков. Кирпичный стиль, выразительный декор фасадов, характерная башенка с чешуйчатым куполом и шпилем — здание легко узнать даже среди плотной городской застройки. Здание трёхэтажное, с высоким цокольным этажом и «представительскими» вторым и третьим.
Принадлежал особняк семье Варваровых. Родоначальник династии Василий Варваров начинал торговое дело в Ейске и со временем сколотил состояние. Семья участвовала в строительстве железной дороги, развитии морского порта, внедрении телефонной связи, финансировала храмы.
После революции особняк сменил назначение. В 1920–1930-е годы здесь открыли санаторий для трудящихся. В войну здание занял госпиталь Красной армии, а в 1943-м в стенах разместился штаб Азовской военной флотилии — соединения, которое обеспечивало действия советских войск на Азовском море и участвовало в освобождении Кубани и Крыма.
Почему охранные зоны — это важно
Краснодарский край — регион с плотной и быстро растущей застройкой. Курортные города десятилетиями застраивались хаотично, и Ейск не исключение. Исторический центр здесь соседствует с новыми жилыми комплексами, и без чётких регламентов памятники рискуют оказаться в окружении многоэтажек, которые перекрывают видовые точки и меняют масштаб среды.
Утверждение охранных зон означает, что для каждой территории вокруг памятника определён свой режим. Где-то запретят строительство выше определённой отметки, где-то ограничат цвет и фактуру фасадов, где-то вообще не дадут возводить капитальные объекты. За соблюдением будут следить органы охраны памятников.
«Утверждение границ охранных зон — это не формальность, а рабочий инструмент. Без него любой застройщик мог оспорить отказ в согласовании, ссылаясь на отсутствие чётких требований», — сообщили в администрации Краснодарского края.
Власти последовательно закрывают пробелы в градостроительной документации, которые годами позволяли застраивать территории рядом с памятниками без оглядки на их статус.
Для жителей Ейска решение означает одно: вид на купеческий особняк с башенкой останется таким, каким он был задуман больше века назад. По крайней мере, юридически для этого теперь есть все основания.