Причал, камин и гараж на сотню квадратных метров: во что обошёлся дом для лучшего бомбардира НХЛ
Почти 373 млн рублей ушло на стройку. Это только возведение — без участка. Участок площадью 2100 квадратных метров во Флориде Никита Кучеров купил ещё в 2019-м, отдав около 3 млн долларов. Старый одноэтажный дом 1961 года на этом месте снесли. Новый особняк строили три года.
Внутри — пять спален. Шесть ванных комнат. Гостиная с камином и панорамными окнами. Площадь гаража — около ста квадратных метров. Плюс бассейн и сад. И личный причал — ради него, похоже, и выбирали место.
Официально дом оценили в 712 млн рублей. По оценке риелторской компании, работающей с зарубежной недвижимостью, рыночная стоимость виллы — около 980 млн рублей. Разница в 270 млн объясняется просто: во Флориде цена прибрежной недвижимости растёт быстрее, чем её успевают переоценивать. Налог на виллу — около 14 млн рублей в год.
Для Кучерова такие траты не выглядят чем-то из ряда вон. Контракт с «Тампа-Бэй Лайтнинг» — один из самых крупных в лиге. Форвард стабильно в топе бомбардиров, а его игровой стиль давно сделал имя узнаваемым не только среди болельщиков. Дом во Флориде — привязка к месту, где он проводит большую часть года.
Флорида — штат без подоходного налога. Для хоккеиста с восьмизначным контрактом это экономия, которая за несколько лет перекрывает любые строительные расходы.
Что это значит для рынка и для нас
Сделка Кучерова — не первая и не последняя в череде покупок российских спортсменов за океаном. Суммы, которые российские хоккеисты вкладывают в зарубежную недвижимость, растут: по данным риелторских компаний, за год интерес к Флориде вырос. 373 млн за стройку — это уровень, на котором в Подмосковье можно взять добротный особняк с участком. Только вот причала там не будет.
Через три-шесть месяцев эта история, скорее всего, аукнется в другом. В компании, работающей с зарубежной недвижимостью, сообщили о росте запросов на прибрежную недвижимость Флориды. Не к Майами с его стеклянными высотками, а к спокойным прибрежным районам. Именно там можно купить участок с выходом к воде и построить что-то своё. Как Кучеров.
Для самого хоккеиста дом — это ещё и актив. Официальная оценка в 712 млн против рыночной в 980 млн говорит о том, что вложения уже выросли. Если он решит продать виллу лет через пять, цифра может оказаться совсем другой. Вопрос только в том, захочет ли.
Стройка завершена, особняк стоит, причал ждёт катера.