«Лялечка должна быть в идеале»: конфликт в ЖК «Самолет» дошел до выброшенных вещей и угроз
Снять квартиру, прожить в ней месяц и в один день остаться без жилья и без вещей. Такой сценарий развернулся в краснодарском жилом комплексе «Самолет». Собственница квартиры пришла с проверкой, обнаружила грязный, по ее мнению, унитаз и потребовала немедленного выселения. Арендаторы не успели даже собрать чемоданы — их вещи просто вылетели за порог.
О конфликте сообщил Telegram-канал Kub Mash. Девушка, снимавшая жилье, успела записать происходящее на видео. На кадрах — перепалка между ней и хозяйкой квартиры. Последняя, судя по всему, не собиралась уступать и объясняла свою позицию просто: «Моя лялечка должна быть в идеале».
Залог, договор и угрозы
На этом проблемы арендаторов не закончились. По словам девушки, собственница забрала договор аренды. Отдавать залог и часть вещей, которые остались в квартире, она отказалась. А чуть позже начала звонить бывшим жильцам с угрозами.
Девушка считает, что столкнулась с мошеннической схемой. Слишком уж странно выглядит вся эта история: человек платит за месяц проживания, а через месяц его выставляют за дверь под надуманным предлогом, прихватывая при этом и документы, и деньги. Пострадавшая заявила о намерении обратиться в суд.
История, надо сказать, не единичная для рынка аренды. Недобросовестные собственники иногда пользуются тем, что договор заключен без надлежащего оформления, и чувствуют свою безнаказанность. Формально они правы — квартира их, правила устанавливают они. Но юридически такие действия — прямая дорога к разбирательствам.
Повод для выселения — состояние санузла — выглядит надуманным. Вряд ли кто-то станет выселять жильцов из-за одной невымытой сантехники, если только это не повод избавиться от неугодных арендаторов. Или, что еще вероятнее, способ получить деньги за месяц проживания без последствий, а заодно и залог прикарманить.
Девушка лишилась не только жилья, но и части имущества. Что именно осталось в квартире — не уточняется. Но сам факт того, что чужие вещи выбросили без разрешения владельца, уже является нарушением. Даже если договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке, выкидывать личные вещи на улицу никто не вправе.
В суде такой спор может затянуться. Истцу придется доказывать факт заключения договора, размер внесенного залога и стоимость испорченного имущества. Свидетели, переписка, чеки — все это станет доказательной базой. Если девушка платила наличными и без расписки, доказать что-либо будет сложно.
Но даже при отсутствии письменного договора аренды, факт проживания можно подтвердить показаниями соседей, квитанциями за коммунальные услуги или той самой видеозаписью с конфликтом. Суды в подобных делах часто встают на сторону арендаторов, особенно когда речь идет о выброшенных вещах и угрозах.
Сама хозяйка квартиры, судя по ее поведению, не ожидала такого резонанса. История разлетелась по соцсетям и телеграм-каналам. Общественное мнение явно не на ее стороне. Сдать квартиру новым жильцам после публичного конфликта будет сложнее.
«Я буду добиваться справедливости в суде», — заявила пострадавшая арендаторша. Подаст ли она иск — покажет время. Но история уже стала наглядным примером того, как не должны вести себя стороны при аренде жилья. И для собственников, и для арендаторов здесь есть свои уроки.