Дома под три процента: как Кубань обогнала собственные ожидания по ипотеке
Цифра в 10 тысяч льготных кредитов для жителей региона прозвучала накануне из уст первого вице-губернатора Игоря Галась. Он подводил итоги первого полугодия и заодно объяснял, почему банки так активно наращивают портфели именно в этом направлении. Сумма выданных средств — 55,2 миллиарда рублей. Это не просто статистика, а индикатор того, что госпрограммы на Кубани работают.
Разбивка по направлениям выглядит так. По «Семейной» и «ИТ-ипотеке» ставка не превышает 6% годовых. А вот «Сельская» и вовсе предлагает до 3%. Для сравнения: рыночные условия сейчас куда менее щедры. Именно поэтому заёмщики и переориентировались на льготные линейки.
Общий объём кредитования экономики и населения края за полгода достиг 2,08 триллиона рублей. Рост — 33,6% к аналогичному периоду прошлого года. Галась связывает это с тем, что проценты по займам пошли вниз, а денежно-кредитные условия в отдельных сегментах смягчились. Компании и предприниматели заняли у банков порядка 1,6 триллиона — это плюс 37,8%.
Малый и средний бизнес тоже не отстал: 389,4 миллиарда рублей, что на 8,6% выше уровня 2025 года. Но главный драйвер — всё-таки население. Физлица нарастили займы на 21,9%, до 503,8 миллиарда. Ипотека в этом объёме прибавила 34,9% и остановилась на отметке 78,3 миллиарда рублей.
Отдельно чиновник отметил сезонный фактор. Люди активно тратились на отпуск и прочие цели, но и спрос на жильё не ослаб. Рыночная ипотека и «семейная» подтолкнули общий рост. Впрочем, без господдержки картина была бы иной.
Юридические лица тоже пользуются программами. По данным на 1 июля, компании получили 635 льготных кредитов на 13,4 миллиарда рублей. Это позволяет бизнесу привлекать финансирование на выгодных условиях и не закладывать в бюджет лишние проценты.
Инфраструктура поддержки в регионе выстроена давно. Работают четыре региональных фонда: микрофинансирования, развития бизнеса, развития промышленности и развития инноваций. Плюс Центр поддержки экспорта и Агентство по привлечению инвестиций. Они не только выдают займы по сниженным ставкам, но и выступают поручителями.
«Мы видим, что механизм востребован. Люди считают деньги и выбирают те программы, где переплата минимальна. Спрос на льготную ипотеку вряд ли иссякнет в ближайшее время», — отметил представитель одного из краевых банков.
Пока рано говорить о том, что рынок насытился. Скорее наоборот: при сохранении текущих ставок число заявок будет только расти. А значит, и 10 тысяч кредитов — не предел.