Шесть процентов годовых и рекордно низкий уровень просрочек — почему глава государства назвал этот инструмент надёжнее прочих
Дисциплина заёмщиков по программе семейной ипотеки оказалась настолько высокой, что её можно считать эталонной. По крайней мере, именно так прозвучала оценка на встрече президента Владимира Путина с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Разговор касался результатов стройотрасли, и разговор зашёл о главном инструменте поддержки — жилищных кредитах для семей.
«Самый надёжный инструмент», — сказал президент, имея в виду программу со ставкой 6%.
Слова прозвучали в контексте анализа просрочек. Их доля по таким кредитам минимальна по рынку, и это, по мнению главы государства, говорит о продуманном механизме отбора и ответственном поведении семей. Программа действительно выделяется на фоне других льготных ипотечных продуктов: ставка фиксированная, условия понятные, целевая аудитория чётко определена.
Хуснуллин отчитывался о темпах строительства и объёмах ввода жилья. Цифры там — выше плановых, хотя год ещё не завершён. В стройке сейчас настоящий бум, и семейная ипотека — один из главных локомотивов. Спрос на неё остаётся стабильным даже при общем ужесточении денежно-кредитной политики.
Параллельно обсуждается и вопрос о том, чтобы снизить до 15 лет срок действия льготной ставки. Эта инициатива пока на уровне проработки, но если её примут, условия для семей могут стать ещё привлекательнее. Хотя сейчас и так видно: при 6% годовых многие готовы брать кредиты и платить без просрочек.
Что говорят цифры
Данные по выдачам за последние кварталы — в плюсе. Банки отчитываются о росте портфелей именно по этому продукту. Параллельно снижается средний чек — люди берут более скромные суммы, но аккуратно платят. Это как раз и формирует ту самую «надёжность», о которой сказал президент.
Отдельно стоит сказать: программа семейной ипотеки — не единственный инструмент поддержки. Есть дальневосточная, сельская, IT-ипотека. Но именно «семейная» остаётся флагманом. По ней и объёмы выдачи выше, и география шире — от Калининграда до Владивостока.
В Кремле, судя по заявлению, не намерены сворачивать программу. Наоборот — её рассматривают как базовый социальный механизм. И то, что на прямой линии с президентом эта тема прозвучала, многие восприняли как знак: жилищный вопрос для власти остаётся приоритетным.
Реакция рынка
Риелторы и девелоперы уже отреагировали на заявление. В профессиональном сообществе считают, что такая публичная поддержка от первого лица укрепит доверие к программе. Люди, которые сомневались, брать ли ипотеку в нынешних ставках по рынку (а там сейчас за 20%), увидят, что государство держит руку на пульсе и старается не допустить обвала спроса.
Семейная ипотека — это 6% годовых. Для сравнения: рыночная ставка — в разы выше. Разница колоссальная. Именно поэтому, несмотря на все споры об эффективности госпрограмм, этот инструмент действительно показывает результат. И президент это прямо подтвердил.
На встрече с Хуснуллиным обсуждалось и будущее стройки в целом. Президент напомнил о необходимости не гнаться за метрами любой ценой, а строить качественно и в нужном месте. Но семейную ипотеку назвал «самым надёжным инструментом» — и это уже больше, чем просто констатация факта. Это сигнал всей отрасли.
Как рассказали в пресс-службе правительства после мероприятия, вице-премьер доложил о планах донастроить программу с учётом демографических задач. Никаких конкретных решений по снижению срока пока не принято, но проработка идёт.