Шесть процентов больше никого не устроят: кому достанутся деньги под два годовых
Программа льготного кредитования для семей с детьми перестаёт быть одинаковой для всех. С начала октября ставка и потолок кредита зависят от двух вещей: сколько детей растёт в семье и где именно покупают жильё.
Прежние шесть процентов для всех, у кого появился первенец, уходят в прошлое. Министерство финансов утвердило дифференцированную сетку. Логика простая: чем больше детей, тем дешевле деньги.
Что меняется для большинства регионов
Семьям с одним ребёнком младше семи лет кредит выдадут под десять процентов. Потолок — шесть миллионов рублей. Это заметно жёстче того, что было раньше.
Двое детей, и хотя бы одному ещё не исполнилось семь, — восемь процентов и восемь миллионов. Четверо детей при том же условии — четыре процента, сумма доходит до десяти миллионов.
Те, у кого пять детей и больше, получают минимальную ставку. Два процента годовых. Сумма та же — до десяти миллионов.
Разброс получился широкий. От двух процентов до двенадцати. Последняя цифра касается как раз тех, кому раньше хватало базовых условий.
Столицы и пригороды живут по другой сетке
Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область попали в отдельный список. Здесь дороже квадратный метр — значит, и лимиты выше.
Диапазон сумм — от двенадцати до восемнадцати миллионов рублей. Ставки в этом коридоре двигаются от двенадцати процентов вниз, до четырёх. Конкретная цифра снова упирается в количество детей.
Получается, что семья из Подмосковья с одним ребёнком окажется в худшем положении, чем многодетная семья из условного Ижевска. Хотя брали они кредиты на разное жильё и по разной цене.
В банках новую сетку уже разбирают. Кредитные организации ждут финальных разъяснений по документам, которые подтверждают возраст ребёнка и состав семьи. Без них оформить сделку не получится.
Минфин переносил сроки введения новых правил. Программа до последнего момента работала в прежнем виде. Теперь отсрочка закончилась, и рынок перестраивается под новые параметры.
Для застройщиков это тоже сигнал. Спрос сместится в сторону многодетных покупателей и регионов с низкими лимитами. Кто успел взять кредит по старым условиям, те, по всей видимости, останутся в выигрыше.
«Ключевой фактор — дифференциация условий в зависимости от числа детей и региона проживания семьи», — сообщили в министерстве финансов.