Почему не стоит платить государству за данные о собственном жилье
Каждый, кому нужна выписка из Единого госреестра недвижимости, привык платить. Либо 920 рублей за бумажный вариант, либо 580 — за электронный. Но для собственной квартиры эти деньги можно не отдавать. Юристы уже давно напоминают: право знать правду о своём жилье остаётся бесплатным. Просто мало кто об этом знает.
Выписка из ЕГРН — та самая бумага, которую просят при продаже, дарении, вступлении в наследство. В ней прописано всё: площадь, кадастровая стоимость, кто собственник, нет ли обременений вроде долгов банку или арестов. Без неё ни одна сделка не обойдётся. И люди годами платили, даже не подозревая, что могут получить документ иначе.
Способ простой. Заходите в личный кабинет на «Госуслугах». Там есть раздел «Недвижимость». Нажимаете кнопку — и система сама подтягивает ваш адрес. Даже кадастровый номер искать не нужно. Подтверждаете личность — всё, выписка формируется. Бесплатно. Мгновенно. Никаких очередей в МФЦ, никаких карт для оплаты.
Многие сомневаются: а примут ли электронный файл нотариус или покупатель? Примут. Экспресс-выписка содержит те же данные, что и бумажная: полная история собственников, обременения, характеристики. Юридическая сила у неё такая же. Если же для официального учреждения обязательно нужен бумажный экземпляр с печатью — распечатайте полученный файл на обычном принтере и отнесите в ближайший МФЦ. Там его заверит специалист электронной подписью ведомства. Стоит эта услуга копейки, а по сути вы получите тот же документ, за который в Росреестре берут почти тысячу.
Конечно, бесплатный способ работает только для своей квартиры. Если вы присматриваете чужую недвижимость для покупки и хотите проверить её историю, «Госуслуги» не помогут — по закону о персональных данных доступ к объекту есть только у собственника или его доверенного лица. И ещё нюанс: некоторые крупные банки для сложных ипотечных сделок требуют выписку строго определённой формы старого образца. Тут уж ничего не поделаешь — придётся платить. Но таких случаев, по оценкам экспертов, меньшинство. Чаще всего выписка нужна для простых вещей: пойти в соцзащиту, в управляющую компанию, подтвердить собственность перед сделкой.
Перед тем как отдать почти тысячу рублей, откройте вкладку «Недвижимость» на портале. Это займёт минуты три. Сэкономленные деньги можно потратить на что-то более приятное, чем государственная пошлина. Тем более что закон на вашей стороне — информация о своей собственности должна быть доступной. Просто об этом редко говорят.