В столице продали крупнейший в истории элитный пентхаус
Тысяча квадратов на Дружинниковской: кто купил рекордный лот — неизвестно
Рынок дорогой московской недвижимости обновил рекорд. Самый большой по площади объект первичного рынка ушёл новому владельцу. Речь идёт о пентхаусе площадью 1022 кв. м в проекте «Дом Спорта» на Дружинниковской улице. Дом стоит рядом с Белым домом.
Застройщик — компания Capital Group — не раскрывает сумму сделки. В пресс-релизе лишь сообщили, что это самый крупный лот за всю историю наблюдений на первичном элитном рынке. Эксперты предполагают, что цена измеряется сотнями миллионов рублей, а может, и миллиардом. Но официальных цифр нет.
Примечательно: рекорд может продержаться недолго. Как отметил партнёр консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьёв, сейчас в продаже находится квартира ещё больше — 1067 квадратных метров. Она расположена в жилом комплексе «Веспер Тверская». Так что, если её купят, рекорд снова обновится. А пока в тройку самых больших доступных объектов входят также лоты площадью 844,6 и 781,6 кв. м.
Самой дорогой сделкой на элитном рынке пока остаётся пентхаус, проданный ранее за 4 миллиарда рублей. Та сумма взбудоражила рынок: таких денег за квадратный метр в Москве ещё не платили. Нынешний рекордсмен, скорее всего, оказался дешевле, но зато выигрывает метражом.
Кто стал покупателем — неизвестно. Имя владельца традиционно не разглашают. Скорее всего, это крупный бизнесмен или топ-менеджер госкомпании. Иногда такие объекты приобретают через трасты или компании, зарегистрированные за рубежом — чтобы сохранить анонимность.
Брокеры говорят, что спрос на большие квартиры в центре Москвы в последние полгода вырос. Состоятельные покупатели ищут не просто жильё, а пространство для семьи и приёма гостей. Пентхаусы площадью под тысячу метров становятся своего рода статусным активом. Они редки, и конкуренция за них высокая.
«Дом Спорта» — один из знаковых проектов Capital Group. Он расположен в историческом районе Пресни. Кроме пентхауса, в доме есть спа-зона, фитнес-клуб, подземный паркинг. Но главное — вид на Москву-реку и Белый дом. Именно этот ракурс, вероятно, и подкупил покупателя.
Рынок элитной недвижимости Москвы продолжает бить рекорды. В прошлом году объём сделок превысил показатели 2023-го примерно на 15 процентов. Это связано с оттоком капитала из офшоров и желанием состоятельных людей вкладываться в надёжные активы внутри страны. Квартиры-гиганты — одна из таких инвестиций.
Следующий рекорд — не за горами. Если «Веспер Тверская» найдёт покупателя, квадратные метры снова удивят рынок. А пока главная новость — 1022 кв. м на Дружинниковской ушли в частные руки. Сумма сделки не раскрыта.