Метка: Развитие курортной инфраструктуры

Заместитель губернатора Кубани оценил темпы работ в новом парке Геленджика

Алексеев Егор

Курзальная набережная ждет нового подрядчика, а Солнцедарская уже готова на шестьдесят процентов

Евгений Пергун приехал в курортный город не с инспекцией, а скорее за тем, чтобы сверить часы. Вместе с мэром Алексеем Богодистовым он прошел по двум объектам, которые сейчас определяют облик Геленджика. Разговор шел предметный: где-то работы идут полным ходом, а где-то приходится начинать почти с нуля.

Самая непростая ситуация сложилась на набережной в районе улицы Курзальной. Как выяснилось, проект там фактически перезапускали. Прежние подрядчики не справились с обязательствами, и теперь муниципалитет вынужден искать новых исполнителей. Богодистов не скрывал: процесс выбора подрядной организации еще не завершен, и это, пожалуй, главная головная боль на сегодня.

Совсем другая картина в парке на улице Солнцедарской. Там подрядчик работает сразу на двух очередях строительства. Первая готова примерно на шестьдесят процентов. Пергун и Богодистов обошли территорию, посмотрели, что уже сделано, и обсудили, что предстоит дальше. Масштаб впечатляет — речь идет о пространстве почти в шестьдесят пять гектаров.

Оба проекта курирует администрация Краснодарского края, и поддержка региона здесь ощутимая. Богодистов в разговоре с журналистами отдельно поблагодарил краевое руководство за внимание к городу. По его словам, такие рабочие поездки позволяют не копить проблемы, а решать их по мере появления.

Что касается сроков, то их пока не называют. Но темпы на Солнцедарской дают основания считать, что первая очередь парка может открыться уже в обозримом будущем. Остается дождаться, когда решится вопрос с набережной — там все упирается в нового подрядчика.

По материалам пресс-службы администрации Геленджика.

Краснодарские девелоперы готовят 20 тысяч номеров в апарт-отелях

Алексеев Егор

Спасительный круг для застройщиков: старые санатории переделывают под апартаменты

Почти четверть строительных компаний Краснодарского края — двадцать одна из восьмидесяти восьми — сейчас возводит апарт-отели. В общей сложности в работе у них 29 проектов. Суммарно это 20 тысяч номеров. Цифры привела Ольга Змиевская, директор по исследованиям консалтингового агентства Macon.

Самые масштабные стройки — анапский «Мореград» от компании ССК на 2,5 тысячи номеров и сочинский Marine Garden Sochi Hotels & Resorts от ИСК «Еврострой» почти на столько же. В списке крупных застройщиков — «Неометрия», ГК «Семья», Parade Development (входит в AVA Group), ССК и «Метрикс Development».

Активнее всего начали строить в 2023–2025 годах, хотя первые проекты заложили ещё до 2020-го. Почему бум именно сейчас? Объяснение простое: на побережье почти не осталось свободных участков под жильё. Цены взлетели так, что покупателей на обычные квартиры почти нет. А вот вложения в гостиничные номера под сдачу — другое дело. Инвесторов привлекает полное освобождение от хлопот: не надо искать постояльцев, убирать, следить за ремонтом — всем занимается управляющая компания.

Но для самих девелоперов это скорее вынужденное решение. Свободных пятен под жилую застройку на побережье практически не осталось. А лучшие участки имеют строгий статус — только под гостиницы. Поэтому в тренде реновация советских здравниц и старых отелей. Они же заняли самые лакомые места у моря.

— Порядка двадцати процентов всех апарт-отелей на Черноморском побережье появились за счёт переформатирования старых зданий, — отметила Змиевская.

Классические гостиницы — слишком сложный и дорогой продукт. Они требуют огромных вложений, профессионального управления и окупаются мучительно долго. Модель с дольщиками, строительством и передачей ключей гостиничному оператору стала для застройщиков спасением. Активнее всего девелоперы сейчас осваивают Сочи, Анапу и набирающий обороты Туапсе.