Мастер-план Сочи обсудят с учётом нового федерального законопроекта о развитии территорий
Генплан курорта актуализируют, а берегоукрепление и оползни станут отдельными главами стратегии
Встреча прошла в Москве, куда глава курорта приехал с рабочим визитом. На ней обсуждались не точечные правки в градостроительную документацию, а долгосрочный облик Сочи. Ключевая развилка — новый федеральный закон, который должен закрепить за мастер-планами городов официальный статус.
Сейчас в Градостроительный кодекс готовятся внести статью 28.2 «Мастер-план развития территории». Документ, если его примут, станет связующим звеном между стратегией и конкретными проектами. По сути, это ответ на давнюю проблему, когда планы развития существуют сами по себе, а деньги и стройка — сами по себе.
Андрей Прошунин пояснил, что на встрече с Юлианой Княжевской удалось наметить контуры совместной работы. Речь о внесении изменений в Генеральный план Сочи и о том, каким быть мастер-плану курорта в новых правовых реалиях. «Наметили планы совместной работы на перспективу», — сказал он, комментируя итоги переговоров.
Отдельно остановились на природных рисках. Сочи — город особенный, и это не только море и горы, но и оползневые склоны, и размываемая береговая линия. Глава города заявил, что берегоукрепление и оползневые риски станут отдельными главами мастер-плана. Без этого любой генплан останется лишь красивой бумагой.
«В мастер-плане курорта должны быть отражены современные вызовы и долгосрочные приоритеты города», — подчеркнул Прошунин.
Сам по себе мастер-план — это не абстрактная стратегия, а набор конкретных проектов с указанием сроков и ответственных. Внутри документа закладывается технико-экономическое обоснование, чтобы разрозненные инициативы из разных сфер складывались в единую картину. В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» по стране планируется подготовить более двухсот таких документов.
Разговор о будущем Сочи ведётся с Институтом Генплана Москвы. У этой структуры накоплен серьёзный опыт работы с крупными агломерациями, и её экспертиза здесь вряд ли будет лишней. Особенно когда речь идёт о городе, который ежегодно принимает миллионы туристов и при этом вынужден решать непростые инженерные задачи.
Что изменится для жителей и гостей курорта — пока рано говорить. Сам факт переговоров на таком уровне говорит о том, что власти настроены не на косметический ремонт градостроительной документации, а на системную работу. Осталось дождаться, когда законопроект о мастер-планах пройдёт все стадии согласования, и тогда станет ясно, насколько амбициозные планы удастся воплотить в жизнь.